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Rif. 227 Andora zona ponente comodo al mare, trilocale completamente ristrutturato con grande terrazzo quadrato

€ 269,000

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Riferimento immobile: 29941
Prezzo: € 269,000
Classe energetica: F
Riferimento: 227
Tipologia: appartamento
Contratto: Vendita
Comune: Andora
Zona: Marina di Andora
Numero Locali: 3
Superficie mq: 60
Cucina: A vista
box: Singolo venduto a parte
Numero Bagni: 1
Numero camere: 2
Piano: rialzato
Anno di costruzione: 1970
Stato di conservazione: ristrutturato
Spese cond. annue: 400

About this property

Andora, nella parte centrale di ponente vicino al supermercato Margherita e alla Chiesa S. Matilde, in zona tranquilla a due passi dal mare e dalle spiagge, trilocale completamente ristutturato e arredato con grande terrazzo privato quadrato di 25 mq.
L’immobile si trova al piano rialzato ed è composto da ingresso disimpegno, ampio soggiorno con cucina ad angolo e uscita sul terrazzo, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con box doccia.
Predisposizione aria condizionata, riscaldamento autonomo con gas metano con caldaia posizionata all’esterno.
Possibilità di acquistare un box auto nelle immediate vicinanze.
Doppie finestre con griglie di protezione, serramenti in alluminio con triplo vetro e taglio termico.
Esposizione est-ovest, spese di condominio irrisorie, CLASSE ENERGETICA D.
Accesso ad un secondo grande terrazzo.
Ideale sia come casa vacanze sia come prima casa.
Per ricevere ulteriori informazioni in merito a queste o altre soluzioni potete chiamare il 3485103003 o il numero fisso dell’agenzia 0182681080.
L’agenzia Immobiliare La Prua in Via Aurelia 168 osserva il seguente orario:
9,30-12,30/15,30-19
ed è aperta tutti i giorni ad esclusione del giovedi e della domenica pomeriggio.
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Andora è una bellissima località turistica con spiagge di sabbia fine, fondali poco profondi e mare limpido; è l’ultimo paese nella provincia di Savona e si trova tra due golfi: Capo Mele nella parte di levante e Capo Mimosa nella parte di ponente. Nel 2016 Andora ha ottenuto il conferimento della Bandiera Blu per la qualità dei servizi del porto turistico. In posizione strategica permette di raggiungere comodamente alcune splendide località come Alassio e Sanremo e, dettaglio non trascurabile, ad Andora c’è il casello autostradale. Ad Andora è presente una nuova stazione ferroviaria sulla linea ferroviaria Genova-Ventimiglia che è andata a sostituire la vecchia stazione a seguito del raddoppio e spostamento a monte della tratta tra San Lorenzo al Mare e Andora. Le spiagge di Andora di sabbia fine si estendono per quasi 2km e sono perfette per tutti: ci sono lidi privati, spiagge libere, spiagge libere attrezzate e una spiaggia per cani nella parte di ponente, l’ideale per chi non vuole lasciare a casa da solo il proprio animale. E per chi non ama stare in spiaggia, Andora offre la possibilità di praticare diversi sport sia acquatici sia su terra d’estate e d’inverno: vela, nuoto, surf e kitesurf, sub e apnea, yoga, running, mountain bike in modo individuale o con corsi organizzati tutto l’anno. Sono tanti i sentieri e i percorsi percorribili come Colla Micheri, Rollo, il Castello, le antenne, i Tecci e molti altri che offrono panorami spettacolari. Sono iniziati i lavori per la realizzazione della pista ciclabile più lunga d’Europa che collegherà Andora alla già esistente pista di San Lorenzo al Mare. Andora nel 2018 ha ricevuto un importante riconoscimento perchè è stata premiata dal CONI come Comune Europe dello sport, comune aperto agli sportivi 365 giorni l’anno. Sono poche le località di mare che ospitano una gara importante come il Triathlon e Andora è una di quelle; con distanza sprint i partecipanti devono percorrere 750 mt di nuoto in mare, 20 km di ciclismo e 5 km di podismo. La prima edizione del Triathlon ad Andora risale nel 1992 e ogni anno questa competizione conta un numero sempre maggiore di partecipanti. Il territorio comunale oltre al capoluogo, Andora, comprende diverse frazioni pittoresche: il Castello, Colla Micheri, Conna, Rollo, San Bartolomeo, San Giovanni, San Pietro, Pinamare e Molino Nuovo. Molino Nuovo è un borgo residenziale in continua espansione e di recente costruzione a circa 3,5 km dal centro di Andora.
Nel corso degli anni hanno aperto molte attività tra cui farmacia, posta, palestra, bar, ristorante ecc. per rendere confortevole la vita agli abitanti di Molino Nuovo. Il mare di Andora è facilmente raggiungibile sia in biciletta sia a piedi perché la strada che da Molino porta alle spiagge è tutta in piano. Non solo spiagge, non solo mare, non solo sport. Ad Andora anche la cucina ha una rilevanza di spicco; riunendosi in un comitato di promozione, un gruppo di piccoli coltivatori ha ripreso la coltivazione della cipolla “belendina”, una cipolla rossa, dolcissima, molto grande, simile alla cipolla di Tropea e protagonista di molte ricette liguri. Il clima mite e il particolare terreno di Andora hanno creato le condizioni ideali per la sua coltivazione e oggi, la cipolla “belendina”, è presidio Slow Food. Ad Andora, nella parte di levante facilmente raggiungibile a piedi, è presente un bellissimo porto turistico con 900 posti barca, negozi, bar e ristoranti che offre la possibilità di noleggiare imbarcazioni a giornata o per periodi più lunghi, il quinto porto turistico più grande della Liguria. E proprio al porto c’è la possibilità di noleggiare bici elettriche per scoprire le meraviglie che Andora offre. Il programma di intrattenimento è molto ricco nel periodo estivo: concerti all’alba in riva al mare, sagre, serate di animazione, karaoke, feste sulla spiaggia e tanto altro per accontentare tutti grandi e piccini. Ogni anno il primo week-end di settembre si svolge l'”Endless Summer Concert”, un evento completamente gratuito che ospita cantanti di fama internazionale. Negli anni si sono esibite star come Edoardo Bennato, Fiorella Mannoia, Loredana Bertè, Boomdabash, Piero Pelù. Il clima mite in inverno rende Andora il paese ideale per trascorrere i mesi più freddi.

Amenities and Features

Altre caratteristiche
Predisposizione condizionatore
Terrazzo
vista aperta

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